L’îlot Jules Ferry est composé de 17 logements neufs sur 4 bâtiments rénovés :

• L’Ecole : 12 appartements neufs du T2 au T5 duplex sur 3 niveaux
• Le Manoir daté de 1537 : 3 appartements neufs du T4 au T5 duplex
• La maison de maître : une maison rénovée sur 2 niveaux avec terrasse et jardin privatif
• La maison de ville : une maison neuve sur 3 niveaux + 1 sous-sol avec terrasse et jardin privatif

Retour projets logements

Retour projets réhabilitation

Retour pôle économie

Retour pôle structure

Retour pôle énergie / environnement

Retour pôle travaux

Restructuration complète des pièces « humides » (salles d’eau, WC, cuisine).
Création d’ascenseurs et mise en accessibilité PMR des parties communes par une refonte et transformation complète des cages d’escaliers.
Création de balcons pour l’ensemble des logements.
Amélioration de la ventilation et isolation thermique des combles et parties communes.
Requalification complète des abords et aménagements paysagers favorisant le cadre de vie et les usages extérieurs destinés aux résidents en privilégiant le végétal au cœur du projet et l’infiltration des EP.
Jardin partagé.

RT Existant

Retour projets réhabilitation

RT Existant par éléments, pour les bâtiments existants.
RT 2012 pour les extensions.
Certification BREEAM pour le coworking et l’hostel.

Retour projets réhabilitation

Retour projets réhabilitation

Principaux travaux en site occupé :

Remplacement de l’isolation des combles

Isolation des sous-sols

Ravalement et ITE

Remplacement des menuiseries extérieures

Remplacement des garde-corps

Amélioration de l’accessibilité

Remplacement des appareils sanitaires et ventilation

Rénovation des halls et cages d’escaliers

Retour projets réhabilitation

Principaux travaux en site occupé :

Remplacement de l’isolation des combles

Isolation des sous-sols

Ravalement et ITE

Remplacement des garde-corps

Amélioration de l’accessibilité

Remplacement des appareils sanitaires et ventilation

Renforts de structure en sous-sol

Reprise des halls extérieurs et des communs (accessibilité)

Retour projets réhabilitation

Transformation d’un bâtiment tertiaire R+7 sur 2 niveaux de sous-sol en hôtel de 192 chambres, comportant au préalable un désamiantage, déplombage et curage complet.

Les travaux comprennent la création d’un escalier intérieur, l’aménagement d’un accès pour les bus avec renforcements structurels, la réfection de l’enveloppe (étanchéités en toiture, parements de façades, menuiseries), l’ensemble des travaux de second œuvre et des équipements techniques.

Retour projets réhabilitation

Retour pôle travaux

Rénovation et modernisation de l’ensemble de ces 4 bâtiments (logements et espaces communs), adaptation avec une nouvelle capacité d’accueil de 742 logements (studios de 20 m², studette de 13 m² et chambre de 10 m² pour le bâtiment E), réalisation logements de fonction (type T3) et de locaux communs (salle d’étude, local associatif, hall d’entrée, sanitaires communs pour le bâtiment E).

Site occupé – Désamiantage important – Restructuration complète intérieure.

Retour projets réhabilitation

Retour pôle économie

Opération complexe de rénovation énergétique de 85 logements occupés et de création de 14 logements en surélévation (R+2) sur un immeuble existant ayant déjà fait l’objet d’une première surélévation ainsi que de plusieurs modifications de la structure initiale, rendant l’opération encore plus complexe.

Le projet a nécessité une intervention structurelle particulièrement lourde en site occupé, incluant le renforcement des fondations par micropieux, le confortement des poteaux par engraissement béton et tissus carbone, ainsi que la réalisation de nouveaux planchers dont certains en porte-à-faux

La surélévation a été réalisée en filière sèche, afin de limiter les nuisances pour les occupants.

Les travaux comprennent également la restructuration des halls, la création d’un ascenseur, la réhabilitation complète (ITE, menuiseries extérieures, portes palières, mises en sécurité électriques, mise en conformité incendie) et la création de terrasses végétalisées pour la gestion des eaux pluviales.

L’opération intègre de fortes contraintes techniques et réglementaires : site urbain dense, mitoyennetés, présence d’amiante, transformateur EDF en infrastructure, et des exigences environnementales élevées (NF Habitat HQE, chantier à faible impact).

Surélévation : Plan Climat Paris – NF Habitat HQE, niveau « Excellent » RT 2012
Rénovation : Plan Climat Paris – NF Habitat « Très performant » BBC rénovation

Retour projets logements

Retour projets réhabilitation

Retour pôle économie

Retour pôle structure

Retour pôle énergie / environnement

Retour pôle travaux

L’ensemble immobilier comportera ainsi :

Bâtiment A : réalisation d’un cabinet médical au RDC et 6 logements locatifs.
Bâtiment B : 29 logements locatifs + stationnements au R-1 + ajout d’un ascenseur

2 bâtiments concernés, pas de travaux en toiture.
Chantier réalisé à Saint Malo Intramuros , difficulté d’approvisionnement. Grandes hauteurs entre planchers.

Les performances énergétiques du projet respectent les exigences de la RT Rénovation.

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